地評(píng)線丨民宿托管裝修騙局襲來，暴露兩處監(jiān)管缺失

　　以開民宿為由，打電話問你有沒有閑置房屋提供，你會(huì)怎么想？如果你感興趣，電話那頭，他們會(huì)說愿意為你統(tǒng)一裝修、幫你返租經(jīng)營(yíng)，而且返租收益遠(yuǎn)大于對(duì)外出租，但需要你自己掏部分資金裝修……

　　千萬別上當(dāng)！這些人看上的不是房子，而是你手里的裝修款。早幾年前，“先付款裝修再收租”的坑人套路在外地就有了，最近這段時(shí)間于銀川出現(xiàn)，頻率還相當(dāng)高，有市民反映一天之內(nèi)接到四五個(gè)電話，相同的內(nèi)容、不同的人。

　　權(quán)威媒體此前報(bào)道，青島、洛陽、太原、柳州等地皆有此類案件發(fā)生，誘騙房主簽訂裝修及返租合同并收取裝修款后，不法分子或謊稱公司資金鏈斷裂只履行部分合同條款，或直接卷款跑路。2023年10月，廣西柳州一公司關(guān)門跑路，其時(shí)查明的受害者94人，總計(jì)金額770萬元，不少受害者被騙去10多萬元，甚至還有人交了85萬元裝修費(fèi)。即使報(bào)警，警方立案調(diào)查，也需先對(duì)此問題是投資行為還是詐騙性質(zhì)做出定性，而被騙錢款，一時(shí)也很難追回。

　　先付款裝修再收租，這種商業(yè)模式說起來是一種“二房東模式”。若要成功運(yùn)營(yíng)，最重要的是看中介公司資質(zhì)及有關(guān)部門如何監(jiān)管。但顯然，能一而再地出現(xiàn)，說明缺乏監(jiān)管。

　　另一處失了監(jiān)管的是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。有打電話者自稱是與銀川多個(gè)房產(chǎn)中介、售樓部皆有合作，從那里獲得房主電話。房產(chǎn)中介與售樓部泄露客戶個(gè)人信息早已泛濫，歷經(jīng)整治毫不悔改，原因何在？一方面，中介從業(yè)人員泄露、出賣、交換業(yè)主個(gè)人信息，現(xiàn)實(shí)中被法律追責(zé)的概率較低；另一方面，個(gè)人維權(quán)時(shí)間、精力成本較高，維權(quán)渠道又太過單一。

　　再進(jìn)一步講，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)過度采集、濫用公民個(gè)人信息現(xiàn)象必須警惕。尤其在穩(wěn)定購房者預(yù)期、提振市場(chǎng)信心的背景之下，規(guī)范中介行業(yè)、穩(wěn)定交易秩序、降低交易成本勢(shì)在必行。嚴(yán)懲泄露個(gè)人信息之行為不能僅靠一陣風(fēng)式執(zhí)法，日常監(jiān)管要來真的、行業(yè)準(zhǔn)入要來緊的、投訴處理要來硬的，要讓所有部門都進(jìn)入監(jiān)管治理鏈條，各盡其責(zé)緊密配合，不盡責(zé)者，同樣當(dāng)罰。

　　劉薇