解讀丨聚焦 “停車難” 銀川市物業(yè)管理條例修訂頒布

　　10月15日，記者從銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，《銀川市物業(yè)管理條例（修正草案）》（以下簡稱《管理條例》）自2024年12月1日起施行。

　　記者了解到，此次《管理條例》修正主要涉及6個方面內(nèi)容：按照《中華人民共和國民法典》物權(quán)編的第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”和合同編的第二十四章“物業(yè)服務(wù)合同”有關(guān)規(guī)定，對《銀川市物業(yè)管理條例》涉及的條款內(nèi)容進(jìn)行修正，以確保與上位法保持一致。按照《優(yōu)化營商環(huán)境條例》等規(guī)定，對《銀川市物業(yè)管理條例》中優(yōu)化物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境方面表述的條款內(nèi)容進(jìn)行修正。2023年8月8日《銀川市新建商品房配套設(shè)施交付使用管理條例》已廢止，對《銀川市物業(yè)管理條例》中涉及交付使用的條款內(nèi)容進(jìn)行修正。

　　此外，按照《中華人民共和國價格法》《寧夏回族自治區(qū)定價目錄》規(guī)定，市住建局經(jīng)與自治區(qū)發(fā)改委、住建廳對接，對《銀川市物業(yè)管理條例》第四十六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)規(guī)定的條款內(nèi)容進(jìn)行刪除。聚焦群眾關(guān)切的“停車難”問題，按照市委、市政府工作安排，經(jīng)與銀川市人大法制工作委員會、市公安交警分局溝通，參考外地經(jīng)驗做法，擬新增“相關(guān)”條款，化解小區(qū)“停車難”矛盾。

　　針對大家關(guān)心的停車問題，《管理條例》明確規(guī)定了相關(guān)罰則?！胺课蒌N售前，未將規(guī)劃用于機(jī)動車停放的車位、車庫的數(shù)量、位置、面積、處置方式等向物業(yè)買受人明示，或者未在物業(yè)買賣合同中予以約定的，責(zé)令改正，處一萬元以上三萬元以下的罰款?！便y川市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，拒絕出租尚未附贈、出售的車位、車庫的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處三萬元以上十萬元以下的罰款；未首先滿足業(yè)主需要，將尚未處置的車位、車庫出租給本物業(yè)管理區(qū)域外單位或者個人，或者出租給本物業(yè)管理區(qū)域外單位或者個人超過六個月的，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處以租金二倍的罰款。有了明確的條款支持，將有效緩解我市停車位的供需矛盾，進(jìn)一步緩解停車難問題。

　　記者 李鯤鵬